https://irknvrucbrauzugzvoyo.supabase.co/storage/v1/object/public/images/posts/sfv-city.jpg

Conversaciones con ADYMUS - FAQS sobre el Autoconsumo en Comunidades Energéticas

2 de febrero de 2022

Ante la EMERGENCIA CLIMÁTICA actual, creemos que es responsabilidad de todos ACTUAR para combatir el CAMBIO CLIMÁTICO con medidas REALES como la eficiencia energética, las energías renovables y la movilidad eléctrica.


Es por eso que hemos redactado este decálogo para dar a conocer los puntos clave del autoconsumo en el sector residencial y así el lector pueda SUMARSE a nuestro COMPROMISO.


El precio de la luz ha subido considerablemente y muchos de los vecinos de las comunidades de propietarios nos trasladan su preocupación.

Las placas solares fotovoltaicas para el autoconsumo en el sector residencial pueden ser parte de la solución.


Actualmente a ADYMUS, el 70% de los proyectos que ejecutamos en el sector residencial son instalaciones solares fotovoltaicas para el autoconsumo, tanto por viviendas unifamiliares como en edificios plurifamiliares.


Esto se debido a los siguientes motivos:

  • Compromiso de las entidades gubernamentales con la transición energética para combatir el cambio climático con ayudas:
  • Directiva Europea: El Fondo Next Generation.
  • Municipios: Ayudas a través de bonificaciones en el IBI y el IAE.
  • Sociedad cada vez más sensibilizada que se siente comprometida con el medio ambiente y quiere combatir el cambio climático.
  • Precio de los materiales más económicos respeto hace 10 años.
  • Normativa sencilla sin trabas.
  • Incremento del precio de la energía.
  • Amortización de las inversiones son altamente atractivas, de 1 a 3 años.


Preguntas y respuestas: AUTOCONSUMO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS


1-¿Qué ventajas ofrece esta instalación por la comunidad de propietarios?

Ahorro energético 30% - 50% en SSCC(ESC, ASC..) y 10-30% Viviendas.

Mejorar tu activo. (Propietarios que tienen inquilinos, no perciben el ahorro energético, pero si que hacen más atractivo su inmueble vs inmuebles sin ahorro energético por autoconsumo)


2-Ponemos, como ejemplo, el caso de una comunidad de propietarios que esté interesada a la instalación del sistema de captación de energía solar mediante placas fotovoltaicas en la cubierta de su edificio. ¿Cuáles son los pasos a seguir?

Hay que tener en cuenta tres factores:

  • Superficie útil de la cubierta (Orientación y evitar sombras)
  • Demanda energética edificio
  • Ayudas

Con estos valores estudiamos cuál es la instalación más rentable para la comunidad y decidimos si la producción de energía solar se destina solo a los consumos comunitarios o a comunitarios y viviendas (AUTOCONSUMO COLECTIVO).


3-Has hablado sobre el autoconsumo colectivo o comunidades energéticas. ¿Qué tenemos que entender?

La ventaja principal es que de una sola planta solar fotovoltaica, se pueden beneficiar de la energía solar todos aquellos suministros (viviendas, oficinas, locales, parkings,…) que formen parte del edificio más todos aquellos suministros que estén a un distancia inferior a 500m. IMPORTANTE: sin tener que estar conectados físicamente a la planta solar.


4-¿Cómo funciona?

El ahorro se repercute a las facturas eléctricas de forma telemática. La energía solar producida se inyecta en la red eléctrica y esta queda previamente registrada mes a mes por un contador fotovoltaico homologado. Después es la distribuidora (ENDESA) quien reparte la energía solar, según el acuerdo de reparto, a cada comercializadora de cada participante/vecino.


5-¿Qué es el acuerdo de reparto?

Es un documento donde se determina el coeficiente de energía que percibirá cada vecino. Normalmente se destina un % a SSCC según su demanda energética y el resto se reparte entre las viviendas o locales en función del coeficiente de propiedad. Es un acuerdo flexible. También se puede repartir según la demanda energética de cada vecino pero es más complicado de definir.


6-¿Cómo queda reflejado el ahorro en las facturas eléctricas?

En instalaciones inferiores a 100kW, por compensación simplificada con el autoconsumo y los excedentes:

  • El autoconsumo es aquella energía que hemos demandado en horas solares y queda cubierta por la producción solar. Esta nos la descontarán de los kWh de consumo del Término de energía.
  • El excedente es energía que hemos producido y no hemos consumido en aquel mismo Instante. Las comercializadoras compensan/compran esta energía a un precio según su oferta.


7-¿Es necesario hacer el cambio de la comercializadora del suministro eléctrico con que cada cual tenga contratado el servicio?

No. Solo habrá que cambiar su presente contrato por el de autoconsumo. Es un buen momento para optimizar la factura revisando la potencia contratada y mejorar las condiciones del precio energético.


8- ¿La cubierta aguanta el peso de la instalación?

Sí. Revisamos el CTE para comprobar que la sobrecarga generada está por debajo de la carga admisible de la cubierta. En todo caso, realizamos estudios específicos cuando la Comunidad lo requiere.


9-¿Pueden producirse problemas por filtraciones?

No. El sistema de sujeción asegura la estanqueidad e impermeabilización de la cubierta.


10-¿Requiere mantenimiento?

Se recomienda contratar un mantenimiento preventivo para el buen funcionamiento del sistema a lo largo de su vida útil.


11-¿Supone desconectarse de la red eléctrica?

No. La planta solar genera energía en horas diurnas y apoya en la red de suministro convencional.


12-¿Puedo cubrir el 100% del consumo de mi vivienda?

No. Solo cubriremos parte del consumo en horas diurnas. Se consiguen ahorros del 15% - 30% en viviendas.


13- ¿Se están otorgando las bonificaciones del IBI?

Sí. Nuestra experiencia nos avala. Hemos presentado >600 solicitudes desde el 2019 y no nos han denegado ninguna.


14-¿Qué hay que hacer para obtener estas bonificaciones?

Las tramitamos nosotros. En Barcelona hay que presentar la siguiente documentación:

  • Solicitud Instancia IBI
  • Admisión comunicado (Licencia de obras)
  • Acta con Acuerdo de participación y reparto de costes entre CCPP
  • Factura coste proyecto firmado por instalador
  • RAC (Registro de Autoconsumo de Cataluña)


Conclusiones: AUTOCONSUMO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS


  • Ahorro energético del 30% durante la vida útil de la planta solar (30 años aprox).
  • Amortización de la inversión muy corta (1 a 3 años)
  • Protección contra los altos precios del kWh de los tramos punta en horas diurnas.
  • Mejora tu activo. Aumento de categoría del hashtag energético del inmueble.
  • Reducción huella ecológica edificio.

Esta página utiliza cookies